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转让房屋会计分录
1、出售房屋
借:固定资产清理
借:累计折旧
贷:固定资产-房屋
2、收到房屋转让费
借:银行存款
贷:固定资产清理
3、支付各项清理费用并计提相关税费
借:固定资产清理
贷:银行存款
贷:应交税费
4、结转房屋损益
A、净收益
借:固定资产清理
贷:营业外收入
B、净亏损
借:营业外支出
贷:固定资产清理
小企业固定资产清理的主要账务处理:
(一)小企业因出售、报废、毁损、对外投资等原因处置固定资产,应当按照该项固定资产的账面价值,借记本科目,按照其已计提的累计折旧,借记"累计折旧"科目,按照其原价,贷记"固定资产"科目.
同时,按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额,借记本科目,贷记"应交税费--应交增值税(进项税额转出)"科目.
(二)清理过程中应支付的相关税费及其他费用,借记本科目,贷记"银行存款"、"应交税费"等科目.取得出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等处置收入,借记"银行存款"、"原材料"等科目,贷记本科目.应由保险公司或过失人赔偿的损失,借记"其他应收款"等科目,贷记本科目.
(三)固定资产清理完成后,如为借方余额,借记"营业外支出--非流动资产处置净损失"科目,贷记本科目.如为贷方余额,借记本科目,贷记"营业外收入--非流动资产处置净收益"科目.
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