经营租赁的会计处理

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经营租赁的会计处理

1、对承租人的会计处理规定是:

(1)在经营租赁中,承租人是为了满足经营上的临时需要而租入资产,不涉主资产所有权上的风险和报酬转移问题,也没有购置租赁资产的特殊权利.因此,承租人租入资产不能作为本的资产计价入账,也不,仅需按期支付租金.

(2)所付租金一般应在租赁期限内均衡地计入费用.

2、对出租人的会计处理规定是:

(1)经营租赁用的资产应区别自用的固定资产,单独进行核算;

(2)租赁用固定资产的折旧费、维修费应比照自用的固定资产折旧、修理的会计方法处理;

(3)经营租赁用固定资产的折旧应单独核算,但经营租赁资产的修理费在"营业费用"科目中设置明细科目核算.

二、承租人经营租赁的账务处理原则:

1、对于经营性租入的资产,不作为自身资产,不列入资产账内,也不提折旧.

2、租金支出直接记入"管理费用"账户;

3、租入固定资产的日常修理支出列作当期费用.

4、由承租人负担的租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销,列入各期费用,租赁期在一年以内的记入"待摊费用"账户,租赁期超过一年的,记入"递延资产"或"长期待摊费用".

 

经营租赁中怎样进行承租人的会计处理

公司经营租赁会计处理经营租赁与融资租赁一样,能迅速形成生产能力.租赁的设备是出租人已有的设备.企业能尽快形成生产能力.

随科学技术的不断进步,若企业自己的买设备,设备陈旧过时的风险很高而经营租赁期限较短,到期把设备归还出租人,这种风险完全由出租人承担.利用租货筹资并不增加企业负债.不会改变企业的资本结构,不会直接影响承租企业的借欲能力.经营租金费用可在税前扣除.具有抵免所得税的效用.使承租企业能享受税收上的优惠.相对降低融资成本.

经营性租赁通过经背租货筹集资金,虽有前述的一些优点.但也有其明显的不足,其体表现为:经营租金总倾占设备价值的比例一般要高于同期银行贷欲的利率.经营租货仅取得租贷资产的使用权.如果资产发生增位(如土地、房产等),承租人无法享受这种增值,由于租货资产所有权一般归出租人所有.因此承租企业未经出租人同惫.往往不得搜自对租赁资产加以改良,以满足企业生产经营的需要.一现实生活中.还有一些.小徽企业"体制上虽是企业法人.但一般多为家堆或家族模式.管理不规范,财务账表不能如实反映企业经背情况.

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