无偿使用房产税怎么交，关于这块的内容各位小伙伴是比较关注的，其实很多时候公司在租赁法人代表的房屋，也是需要缴纳营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税等税款，虽然房租是可以免收，但是涉及到的税金还是需要缴纳的。如果不太了解，别着急，本文比网校为大家整理了相关知识，一起来看看吧。
无偿使用房产税怎么交
1、无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金.比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的.公司承担也是理所应当的.
2、《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》((1988)国税地字015号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税.
3、因此,公司无租使用的个人住房,房东在房产所在地的,则房东为纳税人,如果房东不在房产所在地的,由公司缴纳房产税和土地使用税.按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税.
4、假如做价5000元/年(12%)应交的房产税
就是5000*12%(税率)=600元/年
分录借:管理费用-房产税600贷:应交税金-房产税600
无租使用其他单位房产如何缴纳税款?
1、《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.
2、《城镇土地使用税暂行条例》规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.
按房产余值依1.2%税率计算缴纳房产税、按实际占用土地面积依规定的税额计算缴纳土地使用税.
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