融资租入固定资产增值税账务如何处理

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融资租入固定资产增值税账务如何处理

融资转入固定资产的增值税发票到了,账务处理如下:

1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值,

分录如下:

借:固定资产--融资租入固定资产

未确认融资费用

贷:长期应付款/银行存款

2、每期支付租赁费用时,

借:长期应付款

贷:银行存款

租赁按其性质和形式的不同可分为经营租赁和融资租赁两种.融资租赁,是指在实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬的一种租赁.经营租赁,是指融资租赁以外的另一种租赁.

 

融资租赁与经营租赁的区别是什么?

融资租赁与经营租赁相比,其特点和区别主要体现在:

(1)租期较长(一般达到租赁资产使用年限);

(2)租约一般不能取消;

(3)支付的租金包括了设备的价款、租赁费和借款利息等;

(4)租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利.也就是说,在融资租赁的方式下,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.

从上述分析可以看出,企业采用融资租赁方式租入固定资产,尽管从法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,但由于资产租赁期基本上包括了资产有效使用年限,承租企业实质上获得了租赁资产所提供的主要经济利益,同时承担与资产有关的风险.

因此企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账,同时确认相应的负债,并计提固定资产的折旧.

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