以土地投资,溢价后增资怎么处理账务

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　　以土地投资，溢价后增资，双方帐务税务如何处理

　　购地的会计分录；借：无形资产－土地使用权800万元贷：银行存款/应付帐款800万元

　　将该土地使用权投资给A公司，一般采用权益法核算该投资：借：长期股权投资－项目公司－投资成本800万元贷：无形资产－土地使用权800万元

　　因为该地作价为2000万元，那么股权投资差额应为1200万元，这个要调减投资成本：借：长期股权投资－项目公司－股权投资差额1200万元贷：长期股权投资－项目公司－投资成本1200万元

　　“股权投资差额”要按一定的期限平均摊销，摊销时：借：投资收益－股权投资差额摊销贷：长期股权投资－项目公司－投资成本 

　　新公司的注册资本为4000万，你们公司占50%，土地增值部分的帐务：借：长期股权投资2000万贷：无形资产800万贷：营业外收入1200万该土地使用权投资给新公司：借：长期股权投资*公司(投资成本)2000万元贷：无形资产2000万元 

　　如果你的出资额超过了你享有的，那么超出部分要记“资本公积”这个是你的出资额和你享有的额度一致的情况下借记：无形资产—土地2000万贷记：实收资本2000万。

　　以无形资产投资入股会计分录

　　1、企业用已入账的无形资产对外投资。当资产评估确认的价值大于其账面价值法:

　　借:长期股权投资(无形资产评估价值)

　　累计摊销

　　贷:无形资产--××(无形资产账面余额)

　　营业外收入(资产评估价值大于无形资产账面价值余额)

　　当资产评估确认的价值小于账面净值时:

　　借:长期股权投资(评估价值)

　　营业外支出--××(无形资产账面价值大于评估价值余额)

　　累计摊销

　　贷:无形资产(无形资产账面余额)

　　2、用未入账的无形资产对外投资:

　　借:长期股权投资

　　贷:无形资产--××(第一次确认价值)

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