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经济师《中级财税》考点预习：契税
契税
1.销售不动产过程中：
销售方：营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税
购买方：印花税、契税
2.掌握纳税人：境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
3.掌握征税范围
契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。
具体包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
(1)土地使用权转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。
(2)以自有房屋作股权投入本人经营企业，免纳契税。
(3)房屋交换：房屋产权交换，双方交换价值相等，免纳契税;价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
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