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按揭贷款保证金是什么？按揭贷款保证金合法吗？

按揭贷款保证金是什么？按揭贷款保证金合法吗？

按揭贷款保证金是什么？大家都知道按揭贷款保证金，但是这个具体怎么回事呢，今天要跟大家讲到的就是按揭贷款保证金的一些事宜，如果感兴趣，一起来看看吧。

一、按揭贷款保证金是什么？

按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的过程中依照贷款额度，按照一定比例收取的钱。

按揭保证金的会计核算：

收到首付款

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费一一应交增值税(销项税额)

按揭贷款到账，应依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理

借：银行存款

其他货币资金-按揭保证金户

贷：主营业务收入

应交税费一应交增值税(销项税额)

承购人违约，贷款银行从按揭保证金户扣款，依据贷款强行扣款证明做如下账务处理：

借：其他应收款一xx公司

贷：其他货币资金一按揭保证金户

承购人补缴还款额，依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理：

借：其他货币资金一按揭保证金户

贷：其他应收救-xx公司

按揭保证金解冻，依据银行转款单据做如下账务处理：

借：银行存款

贷：其他货币资金-按揭保证金户

二、按揭贷款保证金合法吗？

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

贷款行规定的其他条件。

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