南通会计中级职称培训班

发布时间：2022-02-24 09:46:10

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中级会计实务强化学习：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

会计职称考试《中级会计实务》第四章投资性房地产

强化学习四、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

一、后续计量模式的选择

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

【要点提示】掌握上述知识点。

二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

1.折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）

2.取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

3.投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

4.计算应交营业税时

借：营业税金及附加

贷：应交税费――应交营业税

【要点提示】记住上述基本分录，尤其是其损益的归属科目。

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