佛山中级会计师培训机构

发布时间：2022-02-16 17:32:28

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佛山中级会计师培训机构，正保会计网校的老师感觉讲的还挺不错的。

中级会计职称财务管理答疑精华：融资租赁

某旅游公司为开通一日游活动，计划通过融资租赁的形式租入10辆环保电动大巴车，大巴车的总价为万元，租期为，租赁期满时预计净残值150万元，归旅游公司所有。假设年利率为5%，租赁手续费率为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（　）万元。已知：（P／A，7%，10）＝7.，（P／A，5%，10）＝7.

A.131.52

B.122.92

C.133.06

D.142.38

【正确答案】：C

【答案解析】：租赁折现率＝5%＋2%＝7%，残值归旅游公司（承租人）所有，且租金在每年年初支付，每年租金＝租赁设备价值／预付年金现值系数＝租赁设备价值／[（P／A，i，n）×（1＋i）]＝／[（P／A，7%，10）×（1＋7%）]＝／（7.×1.07）＝133.06（万元）。说明：折现率包括利率和年租赁手续费率。对于租赁手续费率，如果是给出一次性的，比如“租赁手续费为设备价款的5%”，此时租赁手续费直接加到出租人的“现金流出现值”中，折现率＝利率，不需要考虑这个5%；如果给出的是年租赁手续费率，这就与年利率一样，都是通过分期收取租金分批补偿的，此时折现率＝年利率＋年折现率。

提问：

融资租赁这类问题应该怎么计算？例如，残值的归属与题目不一致的时候，再例如，不是年初支付，是年末支付?

回复：

融资租赁租金的计算

若残值归出租方：

年末支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）

年初支付租金：设备价款－残值×（P/F，K，n）＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）

若残值归承租方：

年末支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）

年初支付租金：设备价款＝年租金×（P/A，K，n）×（1+i）

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