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发布时间:2022-02-15 15:28:33
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中级会计师《中级会计实务》知识点:投资性房地产的后续计量

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投资性房地产的后续计量:

一、成本模式:

1、按月计提折旧或摊销,分录:

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

2、比照固定资产和无形资产计提减值准备,分录:

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备。

二、公允价值模式:

1、在投资性房地产科目下设明细科目成本、公允价值变动。

2、不再计提折旧,不在进行摊销,不再计提减值准备。

3、设置公允价值变动损益科目,分录:

借:投资性房地产公允价值变动

贷:公允价值变动损益(这是一个利润表的账户,它反映的是未实现的损益,待处置时,将累计的公允价值变动损益转入到其他业务成本)

三、投资性房地产后续计量的模式的变更(属于会计政策变更,要进行追溯调整,调整期初留存收益盈余公积及利润分配-未分配利润),规定:

1、模式一经确定不得随意变更。

2、成本模式可以转为公允价值模式,但公允价值模式不得转为成本模式。

3、同一企业只能选择一种模式对所有投资性房地产进行计量,不能同时采用两种。

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