河北中级职称培训网校
发布时间:2022-02-15 15:28:33河北中级职称培训网校,可以选择正保的中级职称网课。
中级会计师《中级会计实务》知识点:投资性房地产的后续计量
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投资性房地产的后续计量:
一、成本模式:
1、按月计提折旧或摊销,分录:
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
2、比照固定资产和无形资产计提减值准备,分录:
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备。
二、公允价值模式:
1、在投资性房地产科目下设明细科目成本、公允价值变动。
2、不再计提折旧,不在进行摊销,不再计提减值准备。
3、设置公允价值变动损益科目,分录:
借:投资性房地产公允价值变动
贷:公允价值变动损益(这是一个利润表的账户,它反映的是未实现的损益,待处置时,将累计的公允价值变动损益转入到其他业务成本)
三、投资性房地产后续计量的模式的变更(属于会计政策变更,要进行追溯调整,调整期初留存收益盈余公积及利润分配-未分配利润),规定:
1、模式一经确定不得随意变更。
2、成本模式可以转为公允价值模式,但公允价值模式不得转为成本模式。
3、同一企业只能选择一种模式对所有投资性房地产进行计量,不能同时采用两种。
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