黄石会计中级辅导班
发布时间：2022-02-13 12:51:41
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中级会计职称《中级会计实务》知识点：投资性房地产的后续计量
投资性房地产的后续计量
（一）成本模式和公允价值模式
投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
（二）投资性房地产后续计量模式的变更
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量。
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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