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发布时间:2022-02-12 23:05:31
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中级会计职称《中级会计实务》知识点:售后租回

售后租回

1、融资租赁,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整。

2、经营租赁

售后租回交易形成经营租赁:

按照公允价值达成:售价与账面价值的差额应当计入当期损益

售后租回交易不是按照公允价值达成:售价低于公允价值;

售价大于账面价值:应确认利润;

售价小于账面价值(损失):失不能得到补偿,确认损失;

损失能够得到补偿,确认递延收益,以后摊销;

售价高于公允价值:其高出公允价值的部分应予递延,并在预计的使用期限内摊销,公允价值与账面价值的差额计入当期损益。

【单选题】12月31日,甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司,款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元,已计提折旧320万元,未计提减值准备,公允价值为280万元;预计尚可使用寿命为5年,预计净残值为零。1月1日,甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同,将该办公楼租回;租赁开始日为1月1日,租期为3年;租金总额为96万元,每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素,上述业务对甲公司利润总额的影响为( )万元。

A.-88 B.-32 C.-8 D.40

【答案】C

【解析】此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁,其售价大于公允价值,每年的租金费用相同,所以上述业务使甲公司利润总额减少=96÷3-(352-280)÷3=8(万元)。

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