上饶中级会计考试培训费用
发布时间:2022-02-12 12:09:02上饶中级会计考试培训费用,网校费用几百几千的都有。正保会计网校的中级职称课程是非常值得的。
中级职称知识点《中级会计实务》:投资性房地产
投资性房地产
四、投资性房地产的转换
1、包括:(1)投资性房地产转换为自用房地产;(2)投资性房地产转换为存货;(3)自用房地产转换为投资性房地产;(4)作为存货的房地产转换为投资性房地产。
2、有确凿证据:
(1)企业董事会应当就改变房地产用途形成正式的书面决议
(2)是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。
3、房地产转换的会计处理
非房地产企业
成本模式下的转换:
(1)自用房地产转换为投资性房地产 (原值对原值,折旧对折旧,准备对准备)
借:投资性房地产【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
贷:固定资产(无形资产)【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
(2)投资性房地产转换为自用房地产(原值对原值,折旧对折旧,准备对准备)
借:固定资产(无形资产)【原值】
投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产【原值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
公允价值模式下的转换:
(1)自用房地产转换为投资性房地产
借:投资性房地产成本【公允价值】
累计折旧(累计摊销)
固定资产减值准备(无形资产减值准备)
公允价值变动损益【借差】
贷:固定资产(无形资产)【原值】
资本公积其他资本公积【贷差】
(2)投资性房地产转换为自用房地产(差额无论借贷都记公允价值变动损益)
借:固定资产(无形资产)【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷:投资性房地产成本
公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】
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