辽阳中级会计培训

发布时间:2022-02-12 07:17:26
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《中级会计实务》知识点:投资性房资产转换

投资性房资产转换

1、公允价值模式下转换总结:

自用转投资:公允>账面,贷差计资本公积其他资本公积。

公允<账面,借差计公允价值变动损益。

投资转自用:公允>账面,贷差计公允价值变动损益。

公允<账面,借差计公允价值变动损益。

2、转换日:

开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。

投资性房地产转为存货,租赁期满,董事会作出书面决议时间。

改为出租,转换日为租赁期开始日。

3、其他知识点:

成本转公允,会计政策变更,差额调整期初留存收益。

公允转成本,不允许。

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