蚌埠会计中级职称辅导班
发布时间:2022-02-10 16:27:03蚌埠会计中级职称辅导班,现在网络视频培训比较知名的就是正保会计网校了。
中级会计考试《财务管理》知识点:投资性房地产的处置
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
企业因其他原因,如非货币性资产交换等而减少的投资性房地产,也属于投资性房地产的处置。
(一)成本模式计量下的投资性房地产的处置
账务处理:
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷:投资性房地产——土地使用权
(二)公允价值模式计量下的投资性房地产的处置
账务处理:
1.处置时按收到的价款
借:银行存款
贷:其他业务收入
2.结转处置投资性房地产
借:其他业务成本(倒挤)
其他综合收益
公允价值变动损益(或者在贷方结转)
贷:投资性房地产——成本
投资性房地产——公允价值变动(或者在借方结转)
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