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发布时间:2022-02-09 09:21:28
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中级会计实务知识点:投资性房地产转换为自用房地产

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投资性房地产转换为自用房地产。“三步法”完成转换处理,确认损益。

①原资产账面转销  ②新资产公允价值入账  ③倒挤差额计入“公允价值变动损益”。  准则规范:企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

账务处理:  借:固定资产/无形资产(转换日公允价值)    贷:投资性房地产—成本    投资性房地产—公允价值变动(或借方)    公允价值变动损益(倒挤差额,也可能在借方)

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