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中级会计职称《经济法》知识点：抵押的效力

计划报考中级会计职称考试的考生们，距离报名还有1个月时间。如果你是新手小白，要抓紧每分每秒备考中级会计职称考试了。中级会计职称《经济法》知识点：抵押的效力。给你准备好了，快来学习吧！

抵押期间抵押物的转让

（1）抵押权人“同意”

可以转让，所得价款向抵押权人“提前清偿或提存”。

（2）抵押权人“未同意”

不得转让抵押财产，但“受让人代为清偿债务”消灭抵押权的除外。

【注意】抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

抵押权转移及消灭的从属性

（1）主债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

（2）主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。

（3）“主债权”被分割或者部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权。

（4）“主债务”被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。

【注意】（4）的前提是“主债务人提供抵押”。

（5）“第三人提供抵押”的，债权人许可债务人转让债务未经“抵押人书面同意”的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。

抵押财产价值减少或毁损的处理

（1）抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。

（2）在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。（物上代位性）

其他情况下的抵押权效力

（1）抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；

（2）抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；

（3）第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。

（4）抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。

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