太原助理会计师培训班

发布时间：2022-01-20 14:57:55

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初级会计职称考试《经济法基础》复习指导：土地增值税税率与计算

初级会计职称考试《经济法基础》第五章　其他相关税收法律制度

知识点三十四、土地增值税的税率与应纳税额的计算（掌握）

（一）税率四级超率累进税率（考试中给）

（二）应纳税额的计算

1.确定收入额

2.明确扣除项目

3.计算增值额

增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额

4.计算增值率

增值率＝增值额÷扣除项目金额x100%

5.确定适用税率和速算扣除系数

按照计算出的增值率，确定适用税率和速算扣除系数

6.计算应纳税额

土地增值税应纳税额＝增值额x适用税率－扣除项目金额x速算扣除系数

单项选择题

◎土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照计算征收土地增值税。

A.隐瞒虚报的成交价格加倍

B.提供的扣除项目金额加倍

C.重置成本价

D.房地产评估价格

正确答案：D

网校答案解析：本题考核土地增值税的计税价格。土地增值税的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

◎某企业转让一栋建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为万元。

A.320

B.480

C.600

D.900

正确答案：D

网校答案解析：本题考核土地增值税的计算。评估价格=x60%=900（万元）。

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