中山初级会计培训网校

发布时间：2022-01-20 08:12:52

初级会计纯干货学习资料包 免费速领

中山初级会计培训网校，初级培训机构中华、高顿、环球、东奥等等。

初级职称《初级会计实务》知识点：投资性房地产的转换

一、自用房地产转换为投资性房地产：

1、成本模式下：原值对原值、折旧对折旧、准备对准备；

2、公允价值模式下：

（1）公允价值大于账面价值

借：投资性房地产成本（转换日的公允价值）

累计折旧（累计摊销）

固定资产（无形资产）减值准备

贷：固定资产、无形资产（原值）

资本公积其他资本公积（差额）

（2）公允价值小于账面价值

借：投资性房地产成本（转换日公允价值）

累计折旧（累计摊销）

固定或无形资产减值准备

公允价值变动损益（差额）

贷：固定资产、无形资产（原值）

二、投资性房地产转换为自用房地产：

1、成本模式下：原值对原值、折旧对折旧、准备对准备。

2、公允价值模式下，无论公允价值大于或小于账面价值，差额一律计入公允价值变动损益，并结转相应科目余额。

借：固定资产、无形资产（公允价值）

公允价值变动损益（借方差额）

贷：投资性房地产成本

　公允价值变动

公允价值变动损益（贷方差额）

口诀（往里转：投资性房地产转为自用；往外转：自用转为投资性房地产）：

公允模式下，往里转都一样（全部计入公允价值变动损益）；往外转分两样（公允大于账面资本公积，公允小于账面公允价值变动损益）。

以上就是关于中山初级会计培训网校的详细介绍，更多与初级会计职称培训有关的内容，请继续关注比网校。

初级会计职称课程免费试听

初级会计职称资料