武汉税务师培训机构

发布时间：2021-12-27 16:38:14

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注税考试《财务与会计》练习题：其他业务利润

单项选择题

乙公司于8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，增值税率为17%，另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为，年租金为240万元，租金于每年年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在年初的公允价值为万元，年末的公允价值分别为万元。1月，乙公司以万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，假定不考虑相关税费。乙公司因此办公楼产生的其他业务利润为（）万元。

A、300

B、200

C、446

D、346

【正确答案】C

【答案解析】①末因公允价值调整产生的暂时增值额＝－＝200（万元）；

②出售办公楼时产生的其他业务收入＝（万元）；

③出售办公楼时产生的其他业务成本＝（万元）；

④出售办公楼时由暂时增值额转为的其他业务收入额＝146+200＝346（万元）；

⑤出售办公楼产生的其他业务利润＝－+346＝446（万元）。

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