北京市税务培训

发布时间：2021-12-27 11:11:54

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税务师《税法Ⅱ》高频考点：财产转让所得税额计算

1.财产转让所得的范围

2.计税方法

【考频分析】

考频：★★

复习程度：掌握本考点。

【高频考点】财产转让所得税额计算

1.财产转让所得的范围

财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。主要是指转让财产所有权取得的所得。

2.计税方法

应纳税额＝应纳税所得额x适用税率＝（收入总额－财产原值－合理税费）x20％

（1）财产原值，是指：

①有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。

②建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用。

③土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额，开发土地的费用以及其他有关费用。

④机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。

⑤其他财产，参照以上方法确定。

纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。

（2）合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

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