会计培训会计基础

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房开企业中的检测试验费记什么科目

如果是建安企业，检试费应在其他直接费里--组成成本的一部分.是建设单位，要设在建工程账.企业，在在建工程下设6个核算明细科目：

1、土地动迁与拆迁补偿

2、前期工程(其中可有检测费)

3、基础设施

4、建安工程

5、公共设施

6、开发间接费(核算因工程而发生的管理费等)

房地产企业防雷检测费入哪个会计科目?

1、 如果是房地产承建的商品房项目发生的防雷测试费，建议计入：开发成本：公共配套设施费--防雷检测费。

2、 如果是房地产企业自身的房屋发生的防雷测试费建议计入：管理费用;

3、开发产品成本是指房地产开发企业在产品开发过程中所发生的各项费用支出.它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所耗费的全部物化劳动与活劳动，是考核房地产开发工作质量的一项综合指标，是制定开发产品销售价格的基础。

房开企业预缴增值税是否缴纳附加税

预交申报时在预交地按预交部分缴纳相关附加税费，机构地纳税申报时按实际交纳增值税额缴纳相关附加税费。

一、纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

二、预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条 凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人)，都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

第三条 城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。

房开企业中的检测试验费记什么科目?房开企业的主要产品是房屋，房地产开发企业发生的检测试验费区分发生在什么阶段，发生在房屋开发阶段计入企业的开发成本，发生在房屋完工后，可以计入管理费用等。

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