咸阳实操做账会计培训

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增值税处税率是星号是什么意思

对于免税、差额征税以及其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收情形的，使用金税盘开具发票，“税率”栏打出的是“***”。

税率为星号的发票一般有以下情况：

差额征收：例如劳务派遣、安保服务、人力资源外包服务等。

税率减按征收：例如私房出租住房，增值税减按1.5%，核定综合税率。

该发票为私房出租，税率核定，税率和税额都为星号，票面有每月价税合计金额及出租月份数，以及总的价税合计金额。

对于免税、差额征税以及其他个人出租其取得的不动产适用优惠政策减按1.5%征收情形的，使用金税盘开具发票，“税率”栏打出的是“***”

入预收账款，后期要开票或者做无票收入冲掉预收账款。

增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税，是按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定，是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

这三种附加税加在一起共12%，折合计算大约是总房价的0.6%。现在减税后调整到5.3%，比没调之前仅少0.3%。

如果以一套未满两年、价值400万元的房子来计算，那么需要缴纳20万元的增值税，12000元的附加税，此前应缴纳的数额为24000元。

增值税专用发票开具的管理

1、基本规定。一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税暂行条例实施细则规定应当征收增值税的非应税劳务，除另有规定外，必须向购买方开具专用发票。

2、特殊规定。增值税一般纳税人有下列情况，不得开具增值税专用发票。

(1)向消费者销售应税项目；

(2)销售免税项目；

(3)销售报关出口的货物、在境外销售应税劳务；

(4)将货物用于非应税项目；

(5)将货物用于集体福利或个人消费；

(6)提供非应税劳务（应当征收增值税的除外）、转让无形资产或者销售不动产。向小规模纳税人销售应税项目，可以不开具专用发票。

3、专用发票填开的时间规定。专用发票必须按以下时间要求开具：

(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的，为货物发出的当天；

(2)采用交款提货结算方式的，为收到货款的当天；

(3)采用赊销、分期付款结算方式的，为合同约定的收款日期的当天；

(4)将货物交付他人代销，为收到委托人送交的代销清单的当天；

(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，按规定应当征收增值税，为货物移送的当天；

(6)将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，为货物移送的当天；

(7)将货物分配给股东，为货物移送的当天。

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