会计培训培训得多少钱
发布时间:2021-12-09 13:22:05会计培训培训得多少钱,想要快速通关,报一个网校课程是少不了的。
不动产折旧年限是多少
不动产也属于固定资产,因此,在购置当月就需开始计提折旧。
计提折旧的方法如下:
1、折旧年限20年,残值率5%。
2、折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12
房屋折旧怎么算?
房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法。
其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限
土地属于无形资产,要做摊销。
(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
(2)摊销公式
年摊销额=无形资产价值/摊销年限
月摊销额=年摊销额/12
不动产登记费计入什么会计科目
1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费/其他)"科目。
2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目。
不动产抵押登记需要什么手续?
答:房地产抵押登记,是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
房地产抵押登记基本程序如下:
1、抵押登记申请
2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
3、房地产抵押登记申请书;
4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
5、抵押合同;
6、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
7、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
8、可以证明抵押房地产价值的资料;
9、登记机关认为必要的其他文件。
10、受理申请。
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
房地产公司交纳的产权初始登记费应记入“开发成本——前期费用——初始登记费”
产权初始登记乃房地产开发产品销售之必要条件,是房地产开发产品完工的最后环节,仍属于生产环节,如同产品检验合格证一样,产权初始登记证是房地产开发产品在法律上的合格证,因此产权初始登记费是开发成本。
不动产折旧年限是多少?我们知道固定资产以购买当月开始计提折旧,无形资产从购置次月才开始计提折旧.那么,不动产折旧从什么时候开始计算?不动产也属于固定资产,当月取得开始计提折旧。
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