长沙哪个会计培训机构好

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租赁发票的税额记什么科目

租赁发票的税额计入管理费用科目。

根据租房的用途和小规模纳税人还是一般纳税人来确定。举例设定一般纳税人，租房为办公用房：

借：管理费用一房租

借：应交税费一待抵扣税

贷：银行存款或库存现金

如是小规模纳税人，没有进项抵扣，应将租金税金合计记入成本费用：

借：管理费用一房租

贷：银行存款或库存现金

个人出租住房需要缴纳哪些税?

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

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