监理工程师合同分析视频

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监理合同的组成部分。委托人:监理人:工程施工委托监理服务合同第一部分协议书委托人:监理人:委托人与监理服务人经双方协商一致,签订本合同。一、委托人委托监理服务人监理的工程概况如下:工程名称:工程地点:工程规模:总投资:二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分:①本合同协议书;②本合同专用条件;③监理委托函或中标函、招标文件及答疑纪要;④投标文件及其附件;⑤本合同标准条件;⑥标准、规范及有关技术文件;⑦在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、本合同暂定元,最终监理服务费用按所服务项目批复后的概算调整。五、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。六、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种,向监理人支付报酬。本合同正本份,副本份,甲方持,乙方持,自双方签字盖章之日起生效。:??本合同签订于:?

监理工程师考些什么?

监理工程师考试要考的科目是《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理案例分析》共4个科目。

监理工程师考试的合格标准：

建设工程合同管理合格标准66分【满分110】，建设工程质量、投资、进度控制合格标准96分【满分160分】，建设工程监理基本理论与相关法规合格标准66分【满分110分】，建设工程监理案例分析合格标准72分【满分120分】

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答题要点

1．合同分类

按照计价方式分，合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

2．书面形式

该合同变更形式不妥。根据《中华人民共和国合同法》和《水利建设工程施工合同》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，而不得不以书面协议约定的内容为准。本案例中业主电话通知临时停工，承包商亦答应，是双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。

3．分析上述事件中承包商提出的索赔要求

承包商的索赔应当就固定总价合同的条款来认定索赔要求的合理性。

（1）固定总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价，最终按总价结算。通常只有设计变更，或合同中规定的调价条件，如法律的变化等才允许

调整合同价格。如果设计变更在业主既定范围内，仍然按照原合同价格结算。

（2）洪涝灾害属于不可抗力，是业主应当承担的风险，工期和费用索赔合理。

（3）业主拖欠工程款，承包商暂停施工，承包商的工期索赔是合理的。

（4）工程过程中修改施工方案，由于物价和人工费涨价所带来的风险应当由承包商来承担。所以，对于这部分费用索赔是不合理的。

（5）设备检修造成的工期延误是承包商自己的原因造成的。不应考虑承包商的工期和费用索赔要求。

（6）施工过程中，由于施工所需资源短缺造成的工期延误，是由于承包商自己的原因造成的，故不予顺延工期。

（7）承包上改动施工方案是承包商自己应当承担的报价风险之一。对于固定总价合同，承包商应当承担的风险包括：报价风险，即报价计算错误、漏报项目和工程过程中由于物价和人工费涨价所带来的风险；工程量风险，包括工程量计算错误、工程范围不确定或工程项目未列全而造成的损失、投标报价设计深度不够造成的损失。承包商对于自己的投标方案和报价的正确性和完备性负责；应当对于自己就招标文件的解释负责；有经验的承包商应当对施工方案的合理性负责。

四、某水利工程项目业主与某施工单位签订了施工承包合同，并与某监理单位签订了施工监理合同。合同签订后，总监理工程师及时组建了监理机构，并组织专业监理工程师编制了监理规划和相应的监理实施细则。在开工前后的施工准备阶段实施监理时，遇到了以下的一些情况，则监理工程师应当如何对待与处理。

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