建设工程计价柯洪严玲

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造价工程师理论与法规知识点辅导6

1.建设期贷款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj――建设期第j年应计利息;Pj-1――建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和;Aj――建设期第j年贷款金额;i――年利率;

2.投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次;差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资;前者设计了四档税率：0%、5%、15%、30%;对后者设计了两档税率：0%、10%;

3.基本建设投资适用税率：国家应急发展的投资项目(农业、林业、水力等)适用零税率;对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目投资(钢铁、化工、石油、水泥等)适行5%税率;为配合住房制度改革，对城乡个人修建、购买住宅的投资实行零税率;对单位修建、购买一般性住宅实行5%税率;对单位用公款修建、购买独门独院高标准、别墅式住宅投资，实行30%税率;对楼堂馆所及国家严格限制发展的项目投资，课以重税，税率30%;对不属于上述四类的，实行中等税负政策，税率15%;

4.定额的制定和管理成为科学始于泰勒制，它的创使人是“科学管理之父”泰勒;

5.按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额;机械消耗定额;材料消耗定额;

6.按定额编制程序和用途分类：施工定额;预算定额;概算定额;概算指标;投资估算指标等五种;

7.各种定额间的关系比较表：

8.按专业性质划分：工程定额分为全国通用定额;行业通用定额;专业专用定额;

9.按主编单位和管理权限划分：工程建设定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种;

10.工程建设定额的特点：科学性;系统性;统一性;指导性;稳定性与时效性。

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