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造价工程师造价管理知识点预习：合同价格和费用

1)发包人义务。发包人在合同履行过程中的一般义务包括：

①在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免予承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

②应委托监理人按合同约定的时间向承包人发出开工通知。

③按专用合同条款的约定向承包人提供施工场地，及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

④应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

⑤应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。

⑥应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

⑦应按合同约定及时组织竣工验收。

⑧应履行合同约定的其他义务。

2)承包人义务。承包人在合同履行过程中的一般义务包括：

①在履行合同过程中应遵守法律，并保证发包人免予承担因承包人违反法律而引起的任何责任。(P308下)

②应按有关法律规定纳税。

③应按合同约定以及监理人的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

④应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。(P309上)

⑤应按合同约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

⑥应按合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。

⑦在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。

⑧应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外，提供有关条件的内容和可能发生的费用，由监理人按合同约定商定或确定。

⑨工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。(P309中)

⑩应履行合同约定的其他义务。

1)签约合同价。是指签订合同时合同协议书中写明的，包括暂列金额、暂估价的合同总金额。(P309下)

2)合同价格。指承包人按合同约定完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。

3)费用。是指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

①承包人暂停施工的责任。增加的费用和(或)工期延误由承包人承担。

②发包人暂停施工的责任。支付合理利润。

③暂停施工后的复工。

承包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担;

因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。

①监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人。(P313中下)

②认为已具备竣工验收条件的，28天内提请发包人进行工程验收。(P313中下)

③发包人经过验收后同意接收工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。(P313下)

【注意】除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。

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