土建王双增

土建王双增，王双增老师在环球网校讲课。

造价工程师《工程计价》精华考点七

201. 流动资产总额为应收帐款、存货、现金、累计盈余资金之和;在建工程是指投资计划与资金筹措表中的年固定资产投资额，其中包括固定资产投资方向调节税和建设期利息;

202. 固定资产净值和无形资产净值分别从固定资产折旧费估算表和无形资产摊销估算表中取得;

203. 所有者权益包括：资本金、资本公积金、累计盈余公积金及累计未分配利润;

204. 建设项目财务评价体系根据不同标准可作不同分类形式：根据是否考虑时间价值：可分为静态评价指标和动态评价指标;其中静态评价指标分为静态投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、财务比例;动态评价指标包括动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率;财务比率包括：资产负债率、流动比率、速动比率;

205. 建设项目财务评价体系根据指标的性质分类可以分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;时间性指标包括投资回收期、借款偿还期;价值性指标包括：财务净现值;比率性指标包括：财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资产负债率、流动比率、速动比率;

206. 建设项目财务评价方法：财务盈利能力评价：包括财务净现值;财务内部收益率;投资回收期;投资收益率;清偿能力评价：包括借款偿还期分析、资产负债率、流动比率、速动比率;

207. 财务净现值：FNPV=(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV--净现值;n--项目计算期;ic--标准折现率;财务净现值大于等于零，项目可行;

208. 财务内部收益率：(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基准收益率时，项目可行;

209. 投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期;静态投资回收期(CI-CO)t=0;Pt --静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+上一年累计现净流量的绝对值/当年净现金流量;当净态投资回收期小于等于基准投资回收期时，项目可行;动态投资回收期是在考虑资金时间价值的前提下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间;动态投资回收期的表达式如下：(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值;

210. 投资收益率是指项目达到生产能力后，第年净收益与项目全部投资的比率，是考察项目单位投资盈利能力的静态指标;投资收益率=年净收益/项目全部投资*100%;投资收益率不小于行业平均投资利润率时是项目是可行的;投资收益率指标由于计算口径不同，又可分为投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标;

211. 借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额;借款偿还期小于等于借款合同规定的期限时，项目可行;

212. 资产负债率反映项目总体偿债能力。这一比率越低，则偿债能力越强;资产负债率=负债总额/资产总额;流动比率，反映企业偿还短期债务的能力;该比率越高，单位流动负债将有更多的流动资产作保障，短期偿债能力就越强;流动比率=流动资产总额/流动负债总额;速动比率反映企业在很短时间内偿还短期债务的能力。速动资产=流动资产--存货，是流动资产中变现最快的部分，速动比率越高，短期偿债能力越强;速动比率一般为1左右较好;速动比率=速动资产总额/流动负债总额;

213. 根据国家有关规定：一般工业项目设计可分为初步设计和施工图设计两个阶段过行，称为两阶段设计;对技术复杂的可按初步设计、技术设计和施工图设计三阶段进行;民用项目设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段进行;

214. 工业项目设计程序：设计准备;总体设计;初步设计(这是设计过程中的一个关键性阶段);技术设计;施工图设计;设计交底和配合施工;

215. 民有项目设计程序：方案设计;初步设计;施工图设计;

216. 在我国，建筑设计一般要贯彻适用、经济、在可能的条件下注意美观的方针，工业建筑设计中要求贯彻坚固适用、技术先进、经济合理的方针。具体而言，在设计中应该坚持以下原则：严格执行国家现行规范的国家批准的建设标准;尽量采用标准化设计，积极推广应用可靠性设计，结构优化设计方法等现代设计方法;注意因地制宜、就地取材，节省建设资金。积极采用技术上更加先进，经济上更加合理的新结构、新材料;

217. 设计阶段工程造价计价与控制的重要意义：可以使造价构成更加合理;可以提高投资控制效率;会使控制工作更加主动;便于技术与经济相结合;效果最显著;

218. 控制工程造价的关键是在设计阶段;

219. 设计方案评价原则：设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系;设计方案必须兼顾建设与使用，考虑寿命全寿命费用;必须兼顾近期与远期要求;

220. 工业项目设计由总平面图、工艺设计及建筑设计三部分组成;

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