王双增土建讲义

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造价师工程计价知识点：变更估价

变更估价

1、变更估价的原则。

承包人按照工程师的变更指令实施变更工程后，往往会涉及对变更工程的估价问题。计算变更工程应适用的费率或价格时，应当遵循下列原则：①变更工程的费率或价格在合同中有规定的，则适用合同中规定的费率或价格;②变更工程的费率或价格在合同中没有规定的，可以适用合同中类似工程的费率或价格;③变更工程的费率或价格在合同中没有规定，合同中也没有类似工程的，适用新的费率或价格。新的费率或价格应当根据实施该项工程的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。

2、工程删减的估价。

工程师发布删减工程的变更指令后承包商不再实施部分工程，合同价格中包括的直接费部分没有受到损失，但摊销在该部分的间接费、利润和税金则实际不能合理回收。因此，FIDIC施工合同条件中删减工程的估价也作出了相应规定。因工程删减导致的变更，如果对其估价未能达成一致，承包商应就因该项删减所导致的费用损失，立即向工程师发出通知，并附相应的证明资料。工程师在接到通知后，应依据合同的规定与双方协商后对此费用作出决定，并将该项费用加入合同价格。但是，承包商因该项工程删减所受的损失，应当满足下列三项条件：①如果工程未被删减时，该项费用本可以包含在中标合同价中;②该工程的删减将导致(或已经导致)该项费用不构成合同价格的一部分;③任何替代工程的估价之中也没有包含该项费用。

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