柯洪造价工程师计量课件

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造价工程师《造价管理》考试重点：第一章

第一章 工程造价管理及其基本制度

(本章有明确的出题思路和考试重点)

考点1 工程造价含义

(出题概率50%)

工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。

含义一：从投资者(业主)的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或际开支的全部固定资产投资费用。

造价就是建设工程项目固定资产总投资。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

考点2 工程计价的特征

1、单件性

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2、多次性

逐步深化和逐步接近实际造价的过程。(每个阶段最好都能掌握)

注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。

考点3 建设工程全面造价管理

(重点，掌握4个全面)

建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。

考点4 工程造价里的主要内容

在工程建设全过程各个不同阶段，工程造价管理有着不同的工作内容，其目的是在优化建设方案、设计方案、施工方案的基础上，有效地控制建设工程项目的实际费用支出。

考点5 工程造价管理的基本原则

遵循以下三项原则：

(1)以设计阶段为重点的全过程造价管理。

工程造价管理贯穿于工程建设全过程的同时，应注重工程设计阶段的造价管理。工程于前期的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

建设工程全寿命期费用包括工程造价和工程交付使用后的日常开支费用以及该工程使用期满后的报废拆除费用等。

(2)主动控制与被动控制相结合。

但问题在于，偏离一纠偏一再偏离一再纠偏的控制是一种被动控制。

为尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，还必须立足于事先主动地采取控制措施，实施主动控制。

(3)技术与经济相结合。

组织措施，包括咀确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工;

技术措施，设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、深入技术领域研究节约投资的可能性;

经济措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。

考点5 造价工程师的职业道德

很重要，但是从来没考过。

考点6 执业资格考试、注册和执业

(重点注册和执业)

1、执业资格考试

2、注册(通常为电子注册)

(1)注册管理部门。国务院建设主管部门作为造价工程师注册机关。

各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门对本行政区域内作为造价工程师的省级注册、执业活动初审机关，对其行政区域内造价工程师的注册、执业活动实施监督管理。

(2)注册条件与注册程序。

1)注册条件

2)注册程序

实施电子化申报和审批

通过全国造价师管理系统上传相关材料

注册申请表(主要提供)

不提供书面材料

无须提供人事代理证明和社会保险证明扫描件

3)初始注册

初始注册的有效期为4年。

4)延续注册

5)变更注册

6)注册证书和执业印章

7)不予注册的情形

8)注册证书失效、撤销注册及注销注册

9)重新注册

10)暂停执业

11)信用制度

3、执业

(1)注册造价工程师的执业范围

(2)注册造价工程师的权利

(3)注册造价工程师的义务

4、继续教育

5、法律责任

考点7 造价咨询企业资质资质等级标准

(甲乙级对照着看)

1、甲级工程造价咨询企业资质标准

(1)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年;

(2)企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;

(3)技术负责人是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上;

(4)专职从事工程造价专业工作的人员(以下简称专职专业人员)不少于20人。其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人，注册造价工程师不少于10人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历;

(5)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

(6)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

(7)企业注册资本不少于人民币100万元;

(8)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;

(9)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10㎡;

(10)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

(11)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

(12)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。

2、乙级工程造价咨询企业资质标准

(1)企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于注册资本总额的60%;

(2)技术负责人是注册造价工程师，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上;

(3)专职专业人员不少于12人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人，注册造价工程师不少于6人，其他人员均需要具有从事工程造价专业工作的经历;

(4)企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的职业年龄(出资人除外);

(5)专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理;

(6)企业注册资本不少于人民币50万元;

(7)具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;

(8)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;

(9)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全;

(10)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元;

(11)在申请核定资质等级之日前无违规行为。

注：乙级有个暂定期1年，标准里没有提。

考点8 资质证书

1、资质证书的领取和补办

准予资质许可的造价咨询企业，资质许可机关应当向申请人颁发工程造价咨询企业资质证书。

工程造价咨询企业资质有效期为3年。资质有效期届满，需要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。

资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，资质有效期为3年。

2、资质证书的变更

工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的，应当自变更确立之日起30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

工程造价咨询企业合并的，合并后存续或者新设立的工程造价咨询企业可以承继合并前各方中较高的资质等级。

工程造价咨询企业分立的，只能由分立后的一方承继原工程造价咨询企业资质。

考点9 资质的撤销和注册

工程造价咨询企业资质有效期为3年。(重点)

考点10 工程造价咨询管理

咨询合同及其履行(教材新增)

工程造价咨询企业在承接各类建设项目的工程造价咨询业务时， 可以参照《建设工程造价咨询合同》(示范文本)与委托人签订书面的工程造价咨询合同。

三部分构成：协议书、通用条件和专用条件

协议书明确合同当事人的基本合同权利义务(易出单选题)

考点11 工程造价管理的发展

内容比较零散，只考1题

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