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发布时间：2022-04-11 20:09:15
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造价师案例分析考点总结：最小费用法/最大收益法
基本知识点二：最小费用法/最大收益法。
1.运用最小费用法的前提条件是什么?
答：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用最小费用法进行方案的比较选择。
2.最小费用法的计算形式有哪些?
第一种：静态分析法，不考虑考虑费用的时间价值，直接比较，费用最小方案最优。
第二种：动态分析法(寿命期相同) 费用现值法：按基准折现率，将方案计算期内各个不同时点上发生的净现金流量统一折算到建设起点的现值之和。
第三种：动态分析法(寿命期不同)费用年值法：按基准折现率，将方案计算期内各个不同时点的净现金流量分摊到计算期内各年的等额年值。
评价原则：费用最小或收益最大的方案最优。
说明：使用最小费用法应注意两个问题：
1、被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要;
2、费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期。
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