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造价师《工程计价》章节考点：设计概算的编制

第二节 设计概算的编制

根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为两阶段设计;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为三阶段设计。

一、设计阶段影响工程造价的主要因素

(一)影响工业建设项目工程造价的主要因素

1. 总平面设计

总平面设计主要指总图运输设计和总平面布置，总平面设计中影响工程造价的因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式的选择。

2. 工艺设计

工艺设计阶段影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型;主要原材料、燃料供应情况;生产组织及生产过程中的劳动定员情况;三废治理及环保措施等。

按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。

3. 建筑设计

(1)建筑设计中影响工程造价的因素：平面形状、流通空间、空间组合(包括建筑物的层高、层数、室内外高差等)、建筑物的体积和面积、建筑结构、柱网布置。

注：

※建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。建筑周长系数k周(建筑物周长与建筑面积比，即单位建筑面积所占外墙长度)便不同。通常情况下建筑周长系数越低，设计越经济。圆形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

※室内外高差过大，则建筑物的工程造价提高;高差过小又影响使用及卫生要求等。

※建筑结构的选择既要满足力学要求，又要考虑其经济性。对于五层以下的建筑物一般选用砌体结构;对于大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;对于多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;对于高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。

※对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低;对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济。

4. 材料选用

5. 设备选用

(二)影响工程造价的其他因素

(1)设计单位和设计人员的知识水平;

(2)项目利益相关者;

(3)风险因素。

二、设计概算的概念及其编制内容

(一)设计概算的含义及作用

设计概算经批准后，一般不得调整。如果由于下列原因需要调整概算时，应由建设单位调查分析变更原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，并按有关审批程序报批。当影响工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可对其进行调整。一个工程只允许调整一次概算。允许调整概算的原因包括以下几点：

(1)超出原设计范围的重大变更;

(2)超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加;

(3)超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整。

设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额，设计概算是编制招标控制价(招标标底)和投标报价的依据。

(二)设计概算的编制内容

单位工程概算按其工程性质可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等;设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。

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