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造价师《工程计价》讲义：第二章第五节

第五节 工程量清单计价依据

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

工程量清单应由分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，规费、税金项目清单组成。

一、分部分项工程量清单

(一)分部分项工程量清单包括的内容：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

1、项目编码(五级十二位)

(1)工程分类顺序码：01建筑工程02装饰装修工程03安装工程04市政工程05园林绿化工程06矿山工程

(2)专业工程顺序码(二位)

(3)分部工程顺序码(二位)

(4)分项工程顺序码(三位)

(5)工程量清单项目名称顺序码(三位)

2、项目名称

项目名称为分项工程项目名称。

3、项目特征

项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单位不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。应按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

4、计量单位

应采用基本单位。

5、工程量的计算

除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。清单附录按工程分类从附录A至附录F。

(二)分部分项工程量清单的标准格式

1、分部分项工程量清单项目特征的描述要点：

(1)必须描述的内容

1)涉及正确计量的内容：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。

2)涉及结构要求的内容：如混凝土构件的混凝土的强度等级。

3)涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等。

4)涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式。

(2)可不描述的内容

1)对计量计价没有实质影响的内容：如现浇混凝土柱的高度，断面大小等特征可以不描述。

2)应由投标人根据施工方案确定的内容：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定。

3)应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容：如混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径。

4)应由施工措施解决的内容：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定。

(3)可不详细描述的内容

1)无法准确描述的内容：如土壤类别，可考虑土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。

2)施工图纸、标准图集标准明确的：对这些项目可描述了XX图集XX页号及节点大样等。

3)清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定的：如土方工程中的取土运距、弃土运距。

2、补充项目编制

补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成。如建筑工程中的补充项目则AB001开始。

二、 措施项目清单

措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，典型的是混凝土浇筑的模板工程;不能计算工程量的项目清单，以项为计量单位进行编制。

措施项目清单设置时应注意的问题包括：

(1)参考拟建工程的施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、材料的二次搬运等项目。

(2)参阅施工技术方案，以确定夜间施工、大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板与支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械等项目。

措施项目清单的编制依据：

(1)拟建工程的施工组织设计

(2)拟建工程的施工技术方案

(3)与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范

(4)招标文件

(5)设计文件

三、其他项目清单

1. 暂列金额

暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。工程建设过程可能会存在一些不能预见、不能确定的因素，消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂列金额正是因这类不可避免的价格调整而设立，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标。

2. 暂估价

暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价。

(1)招标人提供的材料暂估价应只是材料费，投标人应将材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。

(2)专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。

3. 计日工

计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。

4. 总承包服务费

总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。

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