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造价师《造价管理》章节讲义：第一章第一节

第一章 工程造价管理及其基本制度

第一节 工程造价的基本内容(1)

一、工程造价及其计价特征

(一)工程造价两种含义及其特点

(二)工程计价特征(12)

1.计价的单件性：产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

2.计价的多次性

(1)投资估算。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

(2)概算造价。一般分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价(07、09)。

(3)修正概算造价。在技术设计阶段，修正概算是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。

(4)预算造价。

(5)合同价。合同价属于市场价格，发承包双方共同认可的市场价格。

(6)中间结算。是工程项目实际造价。竣工结算文件一般由承包单位编制(12)，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

(7)竣工决算。是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

3.计价的组合性

工程造价的计算是分步组合而成的。这一特征与建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体，它可以按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解为许多有内在联系的工程。建设项目的组合性决定了确定工程造价的逐步组合过程。工程造价的组合过程是：分部分项工程单价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目总造价。

4.计价方法的多样性

工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。例如，投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等;概、预算造价的方法有单价法和实物法等。

5.计价依据的复杂性

由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。计价依据主要可分为以下7类：

⑴设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。

⑵人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。

⑶工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。

⑷设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。

⑸措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。

⑹政府规定的税、费。

⑺物价指数和工程造价指数。

二、工程造价相关概念

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