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一级造价工程师《工程计价》知识点：静态投资部分的估算方法

静态投资部分的估算方法

项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。

1.项目建议书阶段投资估算方法

(1)生产能力指数法。又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算同类但生产能力不同的拟建项目静态投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：

C1：已建类似项目的静态投资额

C2：拟建项目静态投资额Q1：已建类似项目的生产能力

Q2：拟建项目的生产能力

f：不同时期不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数

x：生产能力指数

式中x为生产能力指数，正常情况下，0≤x≤1。上式表明，造价与规模呈非线性关系，且单位造价随工程规模的增大而减小。

已建类似项目规模和拟建项目规模的比值在0.5~2之间：x的取值近似为1;

已建类似项目规模与拟建项目规模的比值为2~50之间：

靠增大设备规模来达到时：x的取值近似为0.6~0.7靠增加相同规格设备的数量达到时：x的取值近似为0.8~0.9

(2)系数估算法。系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备购置费为基数，以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法。在我国国内常用的方法有设备系数法和主体专业系数法，世行项目投资估算常用的方法是朗格系数法。1)设备系数法。是以拟建项目的设备购置费为基数。

C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3...)+I

C-拟建项目静态投资;

E-拟建项目当时当地价格的设备购置费;

P-已建类似项目中建安费及其他费等于设备费的比例;

f-调整系数;

I-拟建项目的其他费用。

2)主体专业系数法。是以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数。

3)朗格系数法。是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。

(3)比例估算法。根据已知的同类建设项目主要设备购置费占整个建设项目的投资比例，先逐项估算出拟建项目主要设备购置费，再按比例估算拟建项目的静态投资的方法。

(4)混合法。对一个拟建建设项目采用生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法混合估算其静态投资额的方法。

2.可行性研究阶段投资估算方法

指标估算法是投资估算的主要方法，为了保证编制精度，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法。

指标估算法是指依据投资估算指标，对各单位工程或单项工程费用进行估算，进而估算建设项目总投资的方法。

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