造价师培训哪家强的

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一级造价工程师《造价管理》章节考点：第四章第二节

第二节　投资方案经济效果的评价

知识点 1：评价的内容与方法

一、经济效果评价的内容

1.盈利能力分析;

2.偿债能力分析;

3.财务生存能力分析;

4.抗风险能力分析。

二、经济效果评价的方法

包括确定性评价方法与不确定性评价方法。对同一投资方案而言，必须同时进行确定性评价和不确定性评价。

按是否考虑资金时间价值，经济效果评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。

知识点 2：经济效果评价指标体系

一、投资收益率

1.计算公式

2.评价准则。将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(Re)进行比较：

3.根据分析目的的不同，投资收益率又可分为

4.优缺点

优点：计算简单，反映投资效果优劣，适用各种投资规模;

缺点：没有考虑时间因素，选择正常生产年份较难，不可靠。

二、投资回收期

反映投资方案实施以后回收初始并获取收益能力的重要指标。

三、偿债能力指标

四、净现值

定义：用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic，分别将整个计算期内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。

五、净年值

定义：又称等额年值、等额年金，是以一定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算而成的等额年值。同一现金流量的现值和等额年值是等价的(或等效的)，因此，净现值法与净年值法在方案评价中能得出相同的结论。在各方案的计算期不相同时，应用净年值比净现值更为方便。

六、内部收益率

1.内部收益率：使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

七、净现值率

定义：项目净现值与项目全部投资现值之比。反映单位投资现值所能带来的净现值。是辅助评价指标。适于多个投资额不同的项目方案的比选。

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