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一级造价师《案例分析》考点及例题：各分项费用构成及估算步骤

【考点】各分项费用构成及估算步骤

1.进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价(抵岸价)

进口设备 抵岸价=货价+国际运费+ 运输保险费+ 银行财务费+ 外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置税

a. 货价货价=装运港船上交货价=离岸价(题目给定)=FOB价x汇率

(1)建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或 实际投入的全部费用总和。

b.国际运费

国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)x运费率

国际运费(海、陆、空)=运量x单位运价

(2)生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项 目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

CFR价：CFR价=运费在内价=FOB+国际运费

(3)工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。固定资产投资与建设项目的工程造 价在量上相等，是指建设投资和建设期利息之和。

c.运输保险费(价内费)

运输保险费=[ 原币货价(FOB)+ 国外运费 ] / (1 - 保险费率 )x保险费率

CIF价：CIF价=到岸价=关税完税价格(数值上)=FOB+国际运费+运输保险费=CFR+运输保险费

d.进口从属费

进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

银行财务费=离岸价格(FOB)x人民币外汇汇率x银行财务费率

外贸手续费=到岸价格(CIF) x人民币外汇汇率x外贸手续费率

=(离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费) x人民币外汇汇率x外贸手续费率关税=到岸价格(CIF) x人民币外汇汇率x进口关税税率

=(离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费)x人民币外汇汇率x进口关税税率消费税(价内税)=1+−到岸价(人民币)关税消费税税率x消费税税率进口环节增值税额=组成计税价格x增值税税率

=(关税完税价格+关税+消费税)x增值税税率

进口车辆购置税=(关税完税价格+关税+消费税)x进口车辆购置税率

2.基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算

(1)预备费a.基本预备费

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)x基本预备费费率

=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)x基本预备费费率

b.价差预备费计算公式：

式中：PF--价差预备费;n--建设期年份数;It--建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额);f--年涨价率;m--建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。

(2)建设期贷款利息

年初发生

每年末支付利息：建设期利息=Σ年初本金x利率

不支付利息：建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息)x利率

均衡发生

每年末支付利息：建设期利息=Σ(年初本金+当年借款/2)x利率不支付利息：建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)x利率

提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放;

要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑;没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算;

一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。

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