湖南学造价哪里好

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一级造价工程师《工程计价》备考讲义：第一章第五节

第五节　预备费和建设期利息的计算

一、预备费

(一)基本预备费

概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称为不可预见费。

组成：

(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

(2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)。

(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

(4)超规超限设备运输增加的费用。

计算：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)x费率

(二)价差预备费

1.内容

人、材、机、设备的价差

建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整

利率、汇率调整等增加的费用

2.计算

式中 PF--价差预备费;

n--建设期年份数;

It--估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费(估算年份价格水平的投资额);

f--年涨价率;

m--建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。

基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。

二、建设期利息

建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。

式中qj--建设期第j年应计利息;

Pj-1--建设期第(j-1)年末累计贷款本金与利息之和;

Aj--建设期第j年贷款金额;

i --年利率。

国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑：

①银行按照贷款协议向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费;

②国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。

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