二建建设工程施工管理视频

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二级建造师《建筑工程》重要知识点：建筑安装工程费的计算

建筑安装工程费的计算

(一) 按照费用构成

1.人工费

人工费=(工日消耗量x日工资单价)

最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。

2.材料费

(1) 材料费

材料费=(材料消耗量x材料单价)

材料单价=[(材料原价+运杂费)x(1+运输损率%)]x[1+采购保管费率(%)]

(2) 工程设备费

工程设备费=(工程设备量x工程设备单价)

工程设备单价=(设备原价+运杂费)x[1+采购保管费率(%)]

3.施工机具使用费

台班折旧费=机械预算价格x(1-残值率)/耐用总台班数

台班大修理费=一次大修理费x大修次数/耐用总台班数

4.企业管理费

工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数。

5.利润

(1) 施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。

(2) 工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数

6.规费

社会保险费和住房公积金--定额人工费为计算基础;

7.税金

(1) 建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

(2) 一般计税方法

一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。

应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

(3) 销项税额

销项税额是指纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。

销项税额计算公式：销项税额=销售额x税率

(4) 进项税额

进项税额是指纳税人购进货物 、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增资税额。

例子：一机械其税率为10%，甲为原料单位，乙(中间者)为生产单位，丙为购买单位。乙在甲买了该机械设备价值为50万元的原材料，要额外交税为50*10%=5万。丙从乙场购进该设备为100万元，进该设备的额外税为100*10%=10万。

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 =10-5=5万。

8.建筑业增值税

(1) 当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为10%。计算公式为：增值税=税前造价x10%。

(2) 税前造价为人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

9.简易计税法

(1) 简易计税法的应纳税额，是指按照销项税额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额x征收率。

(2) 当采用简易计税方法时，建筑业增值税税率为3%。计算公式为：增值税=税前造价x3%。

(3) 税前造价为人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

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