二建矿业工程实务课件

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二级建造师考试《建筑工程》必背知识点：建筑工程造价与成本管理-按费用构成要素划分

(1) 建设项目投资亦称建设工程造价。从投资者的角度讲，是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。一般包括以下八个部分：建筑工程费;设备购置费;设备安装费;工具、器具及生产家具购置费;其他工程费;预备费;固定资产投资方向调节税;建设期投资贷款利息。

(2) 建筑工程造价的特点是：大额性;个别性和差异性;动态性;层次性。

(3) 根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下6类：投资估算;概算造价;预算造价;合同价;结算价;决算价。

(4) 建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

1)人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

2)材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

3)施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。内容包括：施工机械使用费(含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费)、仪器仪表使用费。

4)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金(指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等)、其他(包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等)。

5)利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

6)规费：是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。内容包括：社会保险费(含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费)、住房公积金、工程排污费。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。

7)税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税。

8)附加费：是指以销项税与进项税之差额为基数，应计取的城市维护建设税、教育附加以及地方教育附加。

【考点分析】本考点内容较多，需要记忆，考试中主要以案例题形式出现。

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