一建丰景春
发布时间：2022-03-25 19:41:54
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一级建造师工程经济:设备租赁与购买方案比选分析
设备租赁与购买方案比选分析
1. 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，这个要掌握并要知道各自的特点和应用范围。
2. 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优势在于：较少资金;技术服务;资金的流动;减少风险;享受税费上的利润。设备租赁的不足之处在于：无所有权，只有使用权，不能用于担保、抵押货款;费用高;长期负债;罚款较多。
3. 影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会考多选。
4. 租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。
租赁设备：所得税率×租赁费用-租赁费用;
购置设备：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息
5. 租金的计算公式不出意外每年必有考题，附加率法和年金法都要掌握，年金法还要注意年限的问题。
6. 现金流量：
(1)设备经营租赁方案的净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关额税金-所得税，式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
(2)购买设备方案的净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税
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