一建建筑视频老师
发布时间：2022-03-25 16:42:01
一级建造师基础班 -- 全科
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一建《管理》考点：建设工程施工合同分析的内容
1.合同的法律基础
2.承包人的主要任务
(1)承包人的总任务，即合同标的;
(2)工作范围;
(3)关于工程变更的规定。
3.发包人的责任
主要分析发包人(业主)的合作责任。
4.合同价格
(1)合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围;
(2)工程量计量程序，工程款结算(包括进度付款、竣工结算、最终结算)方法和程序;
(3)合同价格的调整，即费用索赔的条件、价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定;
(4)拖欠工程款的合同责任。
5.施工工期
6.违约责任
7.验收、移交和保修
◆在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说明。
◆竣工验收合格即办理移交。移交作为一个重要的合同事件，同时又是一个重要的法律概念。它表示：
(1)业主认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结;
(2)工程所有权的转让;
(3)承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始;
(4)保修责任的开始;
(5)合同规定的工程款支付条款有效。
8.索赔程序和争执的解决
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