一建管理大师兄张伟

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一级建造师考试建设工程经济考点预习3

不确定性分析

产生不确定性的主要原因包括：所依据的基本数据不足或者统计偏差;预测方法的局限，预测的假设不准确;未来经济形势的变化;技术进步;无法以定量来表示的定性因素的影响;以及其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对技术方案的经济效果产生一定的，甚至是难以预料的影响。

不确定性分析的内容包括：对各种内外部条件发生变化或者测算数据误差对技术方案经济效果影响程度的分析和计算，以及对技术方案可能承担不确定性的风险及其承受能力的估计和判断，确定技术方案在经济上的可靠性，并采取相应的对策，力争把风险降低到最小限度。

常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析又分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。通常只要求线性盈亏平衡分析。

盈亏平衡分析

根据成本费用与产量(或工程量)的关系，可将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变(或半固定)成本。技术方案的销售收入与产品销量的关系有两种情况，在此仅考虑销售收入与销量呈线性关系。由于单位产品的营业税金及附加是随产品的销售单价变化而变化的，为便于分析，将销售收入与营业税金及附加合并考虑。

量本利模型是在生产量等于销售量的基本假设条件下，反映产销量、成本和利润之间数量关系的数学表达式。它含有相互联系的6个变量，给定其中5个，便可求出其余一个变量的值。项目的销售收入与产品销量的关系有两种情况：一是产品价格不随销售量的变化而变化，销售收入与销售量呈线性关系;二是产品价格随销售量的增加而有所下降，销售收入与销售量之间呈非线性关系。将量本利模型的关系反映在直角坐标系中，即成为基本的量本利图。由此认识盈亏平衡点的涵义、表达形式，理解盈亏平衡分析的概念。

产销量(工程量)盈亏平衡分析的方法：当企业在小于盈亏平衡点Q。的产销量下组织生产，则技术方案亏损;在大于Q。的产销量下组织生产，则技术方案盈利。盈亏平衡点要按技术方案投产达到设计生产能力后正常年份的产销量、变动成本、固定成本、产品价格和营业税金及附加等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。

生产能力利用率盈亏平衡分析的方法：是指盈亏平衡点产销量占技术方案正常产销量的比重。生产能力利用率表示的盈亏平衡点常常根据正常年份的产品产销量、变动成本、固定成本、产品价格和营业税金及附加等数据来计算。

敏感性分析

通过分析、预测项目主要不确定性因素的变化对项目评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。敏感因素可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。

单因素敏感性分析的步骤：首先确定分析指标，选择需要分析的不确定性因素，然后分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况，确定敏感性因素，最后选择方案。

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