一级建造师师课件

发布时间：2022-03-25 11:08:26

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一建经济考点：设备更新方案的比选方法

1Z53 设备更新方案的比选方法

(1)现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

(2)设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。

(3)设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。

(4)设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。从经济观点确定的设备更新的最佳时刻

P57确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。

重点：经济寿命的计算(每年考察，公式要死记硬背，必须掌握)

年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本

P60设备更新的时机：旧设备的年平均使用成本>新设备的年平均使用成本

1Z60 设备租赁与购买方案的比选分析

1Z61 设备租赁与购买的影响因素

设备比选分析：

设备租赁有融资租赁(重型机械设备)和经营租赁(租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约)(车辆、仪器)两种方式。

设备租赁与设备购买的优越性和不足。(-多选)

优点：1较少资金获得设备，引进先进设备，加速技术进步。2获得良好技术服务3保持资金流动，防呆滞，不会使企业资产负债情况恶化;4减少投资风险5租金所得税前扣除，享受税费上利益。

缺点：1租赁期间，只有使用权，不能处置，不能担保、抵押。2承租租金总额高于直接购买。3长期支付租金，形成长期负债;3融资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。

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