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一级建造师难点解析：何时才算实际竣工

何时才算实际竣工呢?

众所周知一建一共考四个科目，各科目间很多知识点都是相通的，但也难免有冲突的地方。就像实际竣工日期，管理和法规这两个科目中的相关规定就不一样。

法规科目中关于竣工日期的规定是这样的：

10月发布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律

问题的解释》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处

理：(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(2)承包人

已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工

日期。

管理科目中关于竣工日期的规定是这样的:

(1)工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;(2)因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;(3)工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

对比一下不难发现除了第三条是一样的，另外两条都不同。法规的前两条总结一下其含义是：要以竣工验收合格之日为准。管理的前两条总结一下其含义是：要以提交竣工报告的日期为准。关于实际竣工日期这一考点无论是管理还是法规，在考试时都会占1-2分，如果没有把握住的话那么就是双倍的损失，2-4分就这么丢掉了。

都是一建的考点为什么会不同呢?

最根本的原因是：法规中是按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》来规定的，而管理则是依据《建设工程施工合同(示范文本)》来规定的，依据不同自然呈现出来的内容也会有所不同。

最现实的原因是：法规教材和管理教材的编制人是不同的，而教材覆盖到的知识点众多，很难一个知识点一个知识点的去对照。因此教材的前言一般会有本书的不足之处，敬请读者予以指正之类的内容。

到底以谁为准，何时才算实际竣工?

最中肯的建议：一建对于大家来说是一个很重要的考试，不过也只是应试考试，实际工作也不都依教材来开展，所以考哪科就按哪科来答就可以了。

遇到不同点就总结下来是学习的好方法。如果你真的发现不了或者就是懒得总结的话，那我只能告诉你一句话还不赶快来抱老师的大腿!老师丰富的经验助你一建通关。

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