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发布时间：2022-03-19 16:56:03

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一建《法律法规》考点：建设工程工期

建设工程工期

(一)开工日期

开工日期，包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期。实际开工日期是指监理人按照约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。

经发包人同意后，监理人发出的开工通知应符合法律规定。监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。

(二)暂停施工

暂停施工包括发包人或承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工和紧急情况下的暂停施工。

因发包人原因引起的暂停施工，由发包人承担责任和必要费用。

因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期，且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的承包人违约的情形。

(三)工期顺延

因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工：日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度计划的，按照施工进度计划修订的约定执行。

因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工违约金后，不兔除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。

(四)竣工日期

竣工日期，包括计划竣工日期和实际竣工日期。

计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期。

实际竣工日期，是指工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。

经典例题：

建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，经鉴定工程质量合格。关于竣工日期的说法，正确的有( )。

A、应当以合同约定的竣工日期作为竣工日期

B、应当以鉴定合格日期为竣工日期

C、鉴定日期为顺延工期的期间

D、应当以申请鉴定日期作为竣工日期

E、应当以提交竣工验收报告的日期为竣工日期

【答案】BC

【解析】(一)建设工程竣工经验收合格的、以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)承包人已提交竣工验收报告、发包人拖延验收的、以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(三)建设工程未经竣工验收、发包人擅自使用的、以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十五条建设工程竣工前、当事人对工程质量发生争议、工程质量经鉴定合格的、鉴定期间为顺序延工期间。

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